L’Istat ha diffuso i dati relativi al primo trimestre del 2025 dell’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie italiane per fini abitativi o per investimento: Si registra una lieve diminuzione dello 0,2 per cento rispetto al trimestre precedente ma l’aumento su base annua è del 4,4 per cento su (stessa variazione tendenziale del quarto trimestre 2024). La stabilizzazione della dinamica tendenziale dell’IPAB risente, da un lato, dell’accelerazione dei prezzi delle abitazioni già esistenti (da +3,4 per cento del quarto trimestre 2024 a +4,9 del primo trimestre 2025) e, dall’altro lato, del forte rallentamento dei prezzi delle abitazioni nuove (dal +9,2 per cento al +1,5). Questi andamenti si manifestano in un contesto di crescita dei volumi di compravendita: +11,2 la variazione tendenziale registrata nel primo trimestre 2025 dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate per il settore residenziale (dopo il +7,6 per cento del trimestre precedente).
Su base congiunturale, la lieve flessione dell’IPAB (-0,2) è imputabile unicamente ai prezzi delle abitazioni nuove che diminuiscono dell’8,7; quelli delle abitazioni già esistenti registrano infatti una crescita dell’1,7. Il tasso di variazione acquisito dell’IPAB per il 2025 è pari a +1,4, sintesi di un aumento del 2,5 per le abitazioni già esistenti e una riduzione del 4 per cento per le abitazioni nuove.