Fondo per la Reindustrializzazione delle Aree Industriali

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stretta di mano

Costituito dalla Regione Autonoma della Sardegna presso la Sfirs SpA (soggetto attuatore), il Fondo FRAI è finalizzato a erogare finanziamenti alle imprese nelle forme tecniche del “leasing finanziario” o del “mutuo ipotecario”.  

I prestiti - che partono da un importo minimo di € 100.000 - sono indirizzati esclusivamente all’acquisizione di fabbricati industriali o interi compendi industriali (fabbricati con annessi macchinari e impianti) siti in aree attrezzate ubicate nei comuni dell’Isola (aree industriali, artigianali, PIP, ZIR, ecc…), alla loro ristrutturazione e ampliamento.

I fabbricati industriali oggetto di acquisizione devono rispondere ad almeno una delle seguenti caratteristiche:

  1. essere in disuso da almeno 3 anni;
  2. essere oggetto di procedure concorsuali;
  3. essere oggetto di procedure liquidatorie.

Il leasing finanziario e il mutuo ipotecario erogati sono così disciplinati:

LEASING


Durata

Max 20 anni comprensivi di una pre - locazione massima di 2 anni.

Periodicità dei canoni

Trimestrale o semestrale.

Tasso

Fisso pari a EURIRS vigente alla data di sottoscrizione del contratto di leasing maggiorato di uno spread non inferiore al 1,5%.

Riscatto finale

 

 

Obbligatorio di entità Max 10% dell’importo del contratto per operazioni di importo non superiore a 500.000,00.

 

Obbligatorio di entità  Max 5% dell’importo del contratto per operazioni di importo superiore a 500.000,00.

Maxicanone iniziale

 

 

Non obbligatorio per operazioni di importo non superiore a 500.000,00.

 

Non inferiore al 5% per le operazioni di importo superiore a 500.000,00.

Spese di istruttoria

A carico del proponente, determinate nella misura max del 0,50% dell’importo del contratto, e comunque non inferiori a 2.500 euro. Nell’eventualità in cui si rendessero necessari dei supplementi istruttori, gli oneri ad essi connessi saranno oggetto di specifica determinazione e posti a carico del richiedente.

Spese di perizia

A  carico del proponente (escluse dall’’operazione finanziaria).

Garanzie

Garanzie reali e/o personali opzionali sulla base delle risultanze dell'istruttoria di merito creditizio.

Preliminarmente alla stipula del contratto di leasing finanziario immobiliare dovrà essere stipulata apposita polizza assicurativa del fabbricato industriale contro i rischi di incendio, ecc. rilasciata da primaria compagnia di assicurazioni regolarmente iscritta all’ISVAP e non ricompresa in “elenchi di soggetti non graditi” all’Amministrazione Regionali o allo Stato. Eventuali ulteriori condizioni saranno regolate tra le parti.

 

MUTUO IPOTECARIO


Durata

Max 15 anni comprensivi di un periodo di pre-ammortamento massimo di 2 anni.

Periodicità dei canoni

Trimestrale o semestrale.

Tasso

Fisso pari a EURIRS vigente alla data di sottoscrizione del contratto di mutuo maggiorato di uno spread non inferiore al 1,5%.

Importo del mutuo

 

 

Max 80% del prezzo di acquisto e non superiore all’80% del valore accertato per operazioni
di importo non superiore a euro 500.000,00.

 

Max 70% del prezzo di acquisto e non superiore al 70% del valore accertato per operazioni di importo  superiore a 500.000,00.

Spese di istruttoria

A carico del proponente, determinate nella misura max del 0,50% dell’importo del contratto, e
comunque non inferiori a 2.500 euro. Nell’eventualità in cui si rendessero necessari dei
supplementi istruttori, gli oneri ad essi connessi saranno oggetto di specifica quantificazione
e posti a carico del richiedente.

Spese di perizia

A  carico del proponente (escluse dall’’operazione finanziaria).

Garanzie

Garanzie reali e/o personali opzionali sulla base delle risultanze dell'istruttoria di merito creditizio.

Preliminarmente alla stipula del contratto di leasing finanziario immobiliare dovrà essere stipulata apposita polizza assicurativa del fabbricato industriale contro i rischi di incendio, ecc. rilasciata da primaria compagnia di assicurazioni regolarmente iscritta all’ISVAP e non ricompresa in “elenchi di soggetti non graditi” all’Amministrazione Regionali o allo Stato. Eventuali ulteriori condizioni saranno regolate tra le parti.

 

Le domande di accesso al Fondo FRAI devono essere presentate utilizzando la modulistica resa disponibile sul sito Internet della Regione Autonoma della Sardegna al seguente indirizzo www.regione.sardegna.it e sul sito Internet del Soggetto Attuatore Sfirs al seguente indirizzo http://www.sfirs.it 

Le domande, debitamente compilate, devono essere trasmesse al seguente indirizzo:

Fondo FRAI
c/o SFIRS SpA – via Santa Margherita 4
09124 Cagliari

Per maggiori informazioni consultare il sito Internet del Soggetto Attuatore Sfirs SpA e/o il sito internet della Regione Autonoma della Sardegna.

 

Argomenti
Localizzazione imprese
13/11/2014