Costituito dalla Regione Autonoma della Sardegna presso la Sfirs SpA (soggetto attuatore), il Fondo FRAI è finalizzato a erogare finanziamenti alle imprese nelle forme tecniche del “leasing finanziario” o del “mutuo ipotecario”.
I prestiti - che partono da un importo minimo di € 100.000 - sono indirizzati esclusivamente all’acquisizione di fabbricati industriali o interi compendi industriali (fabbricati con annessi macchinari e impianti) siti in aree attrezzate ubicate nei comuni dell’Isola (aree industriali, artigianali, PIP, ZIR, ecc…), alla loro ristrutturazione e ampliamento.
I fabbricati industriali oggetto di acquisizione devono rispondere ad almeno una delle seguenti caratteristiche:
- essere in disuso da almeno 3 anni;
- essere oggetto di procedure concorsuali;
- essere oggetto di procedure liquidatorie.
Il leasing finanziario e il mutuo ipotecario erogati sono così disciplinati:
LEASING
Durata |
Max 20 anni comprensivi di una pre - locazione massima di 2 anni. |
Periodicità dei canoni |
Trimestrale o semestrale. |
Tasso |
Fisso pari a EURIRS vigente alla data di sottoscrizione del contratto di leasing maggiorato di uno spread non inferiore al 1,5%. |
Riscatto finale |
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Obbligatorio di entità Max 10% dell’importo del contratto per operazioni di importo non superiore a 500.000,00. |
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Obbligatorio di entità Max 5% dell’importo del contratto per operazioni di importo superiore a 500.000,00. |
Maxicanone iniziale |
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Non obbligatorio per operazioni di importo non superiore a 500.000,00. |
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Non inferiore al 5% per le operazioni di importo superiore a 500.000,00. |
Spese di istruttoria |
A carico del proponente, determinate nella misura max del 0,50% dell’importo del contratto, e comunque non inferiori a 2.500 euro. Nell’eventualità in cui si rendessero necessari dei supplementi istruttori, gli oneri ad essi connessi saranno oggetto di specifica determinazione e posti a carico del richiedente. |
Spese di perizia |
A carico del proponente (escluse dall’’operazione finanziaria). |
Garanzie |
Garanzie reali e/o personali opzionali sulla base delle risultanze dell'istruttoria di merito creditizio. |
Preliminarmente alla stipula del contratto di leasing finanziario immobiliare dovrà essere stipulata apposita polizza assicurativa del fabbricato industriale contro i rischi di incendio, ecc. rilasciata da primaria compagnia di assicurazioni regolarmente iscritta all’ISVAP e non ricompresa in “elenchi di soggetti non graditi” all’Amministrazione Regionali o allo Stato. Eventuali ulteriori condizioni saranno regolate tra le parti. |
MUTUO IPOTECARIO
Durata |
Max 15 anni comprensivi di un periodo di pre-ammortamento massimo di 2 anni. |
Periodicità dei canoni |
Trimestrale o semestrale. |
Tasso |
Fisso pari a EURIRS vigente alla data di sottoscrizione del contratto di mutuo maggiorato di uno spread non inferiore al 1,5%. |
Importo del mutuo |
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Max 80% del prezzo di acquisto e non superiore all’80% del valore accertato per operazioni |
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Max 70% del prezzo di acquisto e non superiore al 70% del valore accertato per operazioni di importo superiore a 500.000,00. |
Spese di istruttoria |
A carico del proponente, determinate nella misura max del 0,50% dell’importo del contratto, e |
Spese di perizia |
A carico del proponente (escluse dall’’operazione finanziaria). |
Garanzie |
Garanzie reali e/o personali opzionali sulla base delle risultanze dell'istruttoria di merito creditizio. |
Preliminarmente alla stipula del contratto di leasing finanziario immobiliare dovrà essere stipulata apposita polizza assicurativa del fabbricato industriale contro i rischi di incendio, ecc. rilasciata da primaria compagnia di assicurazioni regolarmente iscritta all’ISVAP e non ricompresa in “elenchi di soggetti non graditi” all’Amministrazione Regionali o allo Stato. Eventuali ulteriori condizioni saranno regolate tra le parti. |
Le domande di accesso al Fondo FRAI devono essere presentate utilizzando la modulistica resa disponibile sul sito Internet della Regione Autonoma della Sardegna al seguente indirizzo www.regione.sardegna.it e sul sito Internet del Soggetto Attuatore Sfirs al seguente indirizzo http://www.sfirs.it
Le domande, debitamente compilate, devono essere trasmesse al seguente indirizzo:
Fondo FRAI
c/o SFIRS SpA – via Santa Margherita 4
09124 Cagliari
Per maggiori informazioni consultare il sito Internet del Soggetto Attuatore Sfirs SpA e/o il sito internet della Regione Autonoma della Sardegna.